Steigenberger Hotel im Bürgerpark, Braunschweig

Case:

hcb kam erstmals im April 2010 mit diesem Projekt in Kontakt, als die bauwo Grundstücks AG uns beauftragte, auf Grundlage einer bestehenden Planung und Plausibilitätsprüfung eine erneute Potentialanalyse für ein Hotelvorhaben auf dem im Bürgerpark in Braunschweig gelegenen Grundstück zu erstellen. Der ursprüngliche Investor war damals aufgrund der Finanzkrise abgesprungen und die Stadt Braunschweig hatte die bauwo Grundstücks AG angesprochen, die Entwicklung des Grundstücks zu übernehmen.
Das Projekt sieht die Realisierung eines 4-Sterne-Superior-Hotels mit rund 180 Zimmern inkl. 17 Suiten auf einer BGF-Gesamtfläche von ca. 12.000 m² vor und wird in enger Abstimmung mit der Stadt Braunschweig vorangetrieben. Ein Pachtvertrag besteht bereits mit der Arcona 10. Hotelbetriebsgesellschaft, die das Hotel mit der Marke „Steigenberger“ betreiben wird.
hcb unterstützt die Zwanzigste bauwo Business Center GmbH mit hotelspezifischen Beratungs- und Projektmanagement-Leistungen zum Beispiel bei der Erlangung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans, bei der vertraglichen Bindung des Betreibers, bei der Suche und Bindung eines Endinvestors sowie bei der weiteren Planung, Optimierung und Realisierung des Projekts, bis hin zur Abnahme und Übergabe an den Betreiber.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens und Übergabe an den Betreiber ist für Herbst 2013 geplant.