kategorie: Veranstaltungen (9)
„Perspektiven für Hotelimmobilien in Berlin“ – das war das Leitthema des Unternehmergesprächs, zu dem TRINAVIS und SATELL am 18. April in das Waldorf Astoria Berlin eingeladen hatten. Entsprechend ausgerichtet waren auch die drei Vorträge während dieser exklusiven Veranstaltung.
Den Anfang machten Thomas Maier (Vorstand der Münchner Grund Immobilien Bauträger AG), Thomas Kahl (Prokurist bei Collier Hotel GmbH) und Uwe Sauter (Niederlassungsleiter Porr Deutschland Berlin). Sie beschrieben unter anderem, welche Kriterien für die Standortwahl von Hotelimmobilien aus Investorensicht von Bedeutung sind und stellten entsprechende Beispielprojekte vor.
Es folgte ein Beitrag von Matthias Niemeyer (Leiter der Arbeitsgruppe Hotelimmobilien beim ZIA Zentralen Immobilien Ausschuss) mit interessanten Daten zur Entwicklung des Hotelmarktes Berlin.
Als letzter in der Runde erläuterte Olaf Steinhage schließlich, worauf Hotelkonzepte basieren sollten. Er stellte heraus, dass es grundsätzlich immer auf die gewünschten Zielgruppen ankommt. Hierzu zeigte der hcb-Geschäftsführer einige interessante Zahlen und Fakten aus der Studie „Wirtschaftsfaktor Berlin: Tourismus- und Kongressindustrie 2012“, die unter anderem den typischen Berlin-Gast beschreibt. Anders als man vielleicht annehmen würde, ist dieser offenbar zu 57,5% deutsch (Übernachtungsanteil 2012), verfügt über ein durchschnittliches Netto-Haushaltseinkommen von 2.000 bis 4.000 Euro und wird demnächst 43 Jahre alt.
27% des jährlichen Übernachtungsaufkommens in Berlin wird übrigens durch Tagungen und Kongresse generiert – insofern kann auch dieser Aspekt eine Rolle bei der Konzeptplanung spielen. Einige erfolgreiche Berliner Hotelkonzeptbeispiele durften in Herrn Steinhages Präsentation natürlich nicht fehlen. Unter anderem führte er hier das klassische 5-Sterne-Hotel InterContinental, die individuellen Hotels Das Stue und Soho House, das klassische Budget-Designhotel Motel One oder auch die „Spezialkonzepte“ Michelberger Hotel und Propeller Island auf.
Den anschließenden Empfang nutzten die etwa 70 Teilnehmer des Unternehmergespräches aus den Bereichen Investition, Finanzierung, Entwicklung, Consulting und Rechtsberatung, um sich intensiv miteinander auszutauschen. Weitere Events dieser Art sollen laut TRINAVIS folgen.
“Welche Perspektiven haben Hotelimmobilien in Berlin?” Unter diesem Motto steht das Unternehmergespräch, zu dem TRINAVIS und SATELL am 18. April in das Waldorf Astoria Berlin eingeladen haben.
Die Hauptstadt boomt – und zwar nicht nur auf der Nachfrageseite, sondern auch in Bezug auf das Hotelangebot. Wie genau hat sich der Markt entwickelt, welche Chancen und Risiken gibt es für Entwickler und Investoren und welche Hotelkonzepte passen nach Berlin? Darüber sprechen Thomas Maier (Vorstand der Münchner Grund Immobilien Bauträger AG), Matthias Niemeyer (Leiter der Arbeitsgruppe Hotelimmobilien beim ZIA Zentralen Immobilien Ausschuss) und Olaf Steinhage.
Freuen Sie sich auf ein paar Auszüge aus Olaf Steinhages Präsentation nach dem 18.4.!
In der Einladung hieß es “Expect Zurich’s party of the year” – und das war sie dann auch, die Opening Party im brandneuen 25hours Hotel Zürich West. Es gab reichlich Essen und Getränke und “ordentlich was auf die Ohren”, alles kuratiert von der Berliner Kater Holzig Crew.
Das 25hours Hotel Zürich West hat sich nun also offiziell vorgestellt – und hier gibt’s ein paar Schnappschüsse dazu…
Herzlichen Glückwunsch Herr Martin, das hotelforum feiert am 10.10.2012 sein 10jähriges Jubiläum. Können Sie sich noch an die Anfänge erinnern?
Die hotelforum Idee entstand zum Jahrtausendwechsel beim Besuch der weltweit führenden Fachkonferenz für Hotelentwicklung, dem International Hotel Investment Forum IHIF. Dieses findet jährlich in zeitlicher Anbindung an die Internationale Tourismus-Börse ITB im März in Berlin statt.
Es folgte 2001 eine durch Michael Widmann (PKF Wien) initiierte Podiumsdiskussion zu den Vor- und Nachteilen sowie Unterschieden im Entwicklungsprozess von Hotel- und Büroimmobilien in Deutschland im Rahmen der Immobilienmesse Expo Real in München. Über 100 interessierte Zuhörer waren begeistert und wir darin bestärkt, im Oktober 2002 die erste hotelforum Fachkonferenz über 2 Tage im damals neu gestalteten ArabellaSheraton Grand München, heute The Westin Grand, durchzuführen.
Seitdem fand die Veranstaltung mit einer Ausnahme jedes Jahr statt und wir feiern somit 2012 unser 10 jähriges Jubiläum.
Thema in diesem Jahr sind die sich in immer engeren Zyklen verändernden Bedingungen im Hotelimmobilienmarkt und die verschiedenen Dimensionen und Entscheidungskriterien. Diese sind für eine nachhaltig erfolgreiche Hotelentwicklung im Planungs- und Bauprozess sehr wichtig, können aber nach Eröffnung eines neuen Hotel nur noch unter erschwerten Bedingungen beeinflusst werden.
Jedes Jahr kürt das hotelforum die „Hotelimmobilie des Jahres“. Haben sich 2012 viele Hotels beworben? Wann wird die Entscheidung fallen?
In diesem Jahr haben sich 20 Hotels beworben, davon 12 aus Deutschland und 8 aus dem europäischem Ausland. Der Wettbewerb „Hotelimmobilie des Jahres“ war von Anfang an fester Bestandteil der Veranstaltung. Ziel der Auszeichnung ist es, insbesondere den Entwicklungsprozess von der Idee über die Planung bis zur Inbetriebnahme eines Hotels durch eine neutrale Fachjury beleuchten zu lassen: den Standort, die Innovationskraft der Planung, die Wirtschaftlichkeit der Baukosten und die „Story“, die das Hotel nach seiner erfolgreichen Eröffnung erzählen kann. Im Laufe der letzten Jahre sind auch Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit als Kriterien dazugekommen.
Von den 20 Bewerbern wird die Fachjury in Ihrer Sitzung Anfang September drei nominierte Hotels auswählen, um dann am 10. Oktober den Sieger zu küren. Der erste Gewinner war übrigens 2002 das Hotel Hilton Köln, das städteplanerisch überzeugte, war es doch an einem revitalisierten Standort in der Nähe des Kölner Doms entstanden, wo eigentlich gar kein Platz für ein Hotel in dieser Größe zu sein schien. Nebenbei erwies sich die „Icebar“ des Hotels, mit einem Bartresen aus purem Eis als damals innovatives und erfolgreiches Hotelbarkonzept. 2003 wurde das erste Accor Suitehotel in Hamburg prämiert, mit einem für den Europäischen Markt damals neuwertigem Zimmerkonzept, das auf Familien und Langzeitgäste abgestimmt war und heute als Suite Novotel operiert.
P.S.: hotelforum Tickets gibt es unter www.hotelforum.org für 590 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Schnell sein lohnt, denn zum Jubiläum werden über 300 Gäste zum Galaabend im ausverkauften Ballsaal im Hotel Bayerischer Hof München erwartet.
Auch hcb freut sich auf das hotelforum in München. Wie bereits seit 8 Jahren unterstützt hcb das hotelforum als Sponsor.
Am 25./26. Juni 2012 findet der 4. Deutsche Hotelimmobilien-Kongress statt, dieses Mal im neuen Jumeirah Hotel in Frankfurt am Main. Das Leitthema des Events lautet in diesem Jahr: “Hotelmarkt 2012/2013 – Betreiber und Investoren sind auf Wachstum programmiert”.
Die Veranstaltung gilt mittlerweile als ein Top-Jahresevent für die Hotellerie und Immobilienwirtschaft in Deutschland und bietet Hoteliers, Immobilieninvestoren, Entwicklern und Finanziers gleichermaßen eine einmalige Plattform für Gespräche und Geschäfte.
Wir freuen uns, auch in 2012 wieder als Sponsor dabei zu sein!
Mehr Informationen zum Kongress sowie das Programm finden Sie unter anderem auf der Homepage des Veranstalters Heuer Dialog.
Übrigens: bis zum 28. Mai können Sie noch Tickets zum Frühbucherpreis ergattern!
Während des hotelforum-Galaabends am 06. Oktober wurde das Geheimnis gelüftet: Die Auszeichnung “Hotelimmobilie des Jahres 2011″ ging an das 25hours Hotel HafenCity Hamburg.
Als Begründung heißt es in der Pressemitteilung des hotelforums: “Das Konzept eines modernen Seemannsheims mit viel Liebe zum Detail hat die Jury überzeugt. Im Vordergrund stand Gemütlichkeit, nicht Design. Die unterschiedlichsten Gästegruppen werden sich von den Geschichten rund um Kuttel Daddeldu begeistern lassen. Eine echte Bereicherung für Hamburg und die sich entwickelnde HafenCity. ”
Wir freuen uns sehr, dass wir durch unsere Unterstützung bei der Definition von Qualitäten bzw. Budgets und bei der vertraglichen Bindung des Designerteams in der Anfangsphase sowie durch ausdauernd-tatkräftige Begleitung von Abnahmebegehungen und Übergabe in der -wie immer!- hektischen Endphase des Projekts zumindest einen kleinen Teil zu diesem ausgezeichneten Hotel beitragen durften!
Unter den vier Finalisten waren außerdem das Adina Berlin Hackescher Markt, das Steigenberger Grandhotel Handelshof sowie unser Ferienhotelprojekt, die Upstalsboom Hotelresidenz & Spa Kühlungsborn.
Hotelimmobilie des Jahres: 25hours Hotel Hamburg HafenCity
Seit vorletzter Woche stehen sie fest, die Nominierten für den Award “Hotelimmobilie des Jahres 2011″, der im Rahmen des hotelforums am 06. Oktober im Hotel Bayerischer Hof in München verliehen wird.
In diesem Jahr schafften vier Hotels den Sprung in die Finalistenrunde:
- das 25hours Hotel HafenCity in Hamburg
- das Adina Berlin Hackescher Markt in Berlin
- das Steigenberger Grandhotel Handelshof in Leipzig
- die Upstalsboom Hotelresidenz & Spa Kühlungsborn
Die entsprechende Pressemitteilung des hotelforums vom 06.09. haben wir hier für Sie hinterlegt. Mit Spannung wird nun die Preisverleihung beim Galaabend erwartet!
Wir freuen uns in diesem Jahr übrigens besonders über die Nominierungen, denn unter den vier Hotels sind gleich zwei Projekte, an denen wir beteiligt waren: Zum einen die “Upstalsboom Hotelresidenz & Spa Kühlungsborn“; zum anderen das “25hours Hotel HafenCity” in Hamburg (hier haben wir bei der Abgabe/Übernahme die 25hours Hotel Company mit Technical Assistance Services unterstützt). An dieser Stelle sei übrigens versichert: als Jurymitglied durfte man natürlich nicht bei eigenen Projekten abstimmen – die Beteiligungsverhältnisse zwischen Jurymitgliedern und Bewerberobjekten wurden im Vorfeld von den Organisatoren des hotelforums genauestens geprüft!
Im Uhrzeigersinn: 25hours Hotel HafenCity, Adina Berlin Hackescher Markt, Steigenberger Grandhotel Handelshof, Upstalsboom Hotelresidenz & Spa Kühlungsborn
Beim diesjährigen Deutschen Hotelimmobilien-Kongress in Düsseldorf drehte sich alles um „Nachhaltigkeit“ – zumindest in der Fachkonferenz 1 am 15.06.2011, moderiert von Olaf Steinhage.
Neben den interessanten Vorträgen war dabei insbesondere die abschließende Diskussionsrunde zum Thema „Nachhaltigkeit im Spannungsfeld zwischen Wirtschaftlichkeit und positiver Marktpositionierung“ sehr aufschlussreich.
Die Ergebnisse lassen sich nach Aussage Olaf Steinhages wie folgt zusammenfassen:
- Hotels, die eine Nachhaltigkeitszertifizierung vorweisen können (z.B. Green Globe oder DGNB), erhalten u.a. Tagungszusagen und Buchungen aufgrund der Zertifizierung und genießen damit schon heute einen eindeutigen Wettbewerbsvorteil.
- Mittelfristig scheint eine Zertifizierung zu einem absoluten MUSS zu werden! Dazu bedarf es allerdings auch entsprechender Betreibervertrags-Modelle, die das Thema „Green Building“ konkret einbinden (Stichwort „Green Lease“).
- Langfristig gesehen, wird ein Hotel ohne Nachhaltigkeitszertifizierung nicht mehr am Markt bestehen können!
Sie sind gleicher oder anderer Meinung? Wir freuen uns über Ihre Kommentare!
An der Diskussionsrunde nahmen teil (v.l.): Olaf Steinhage (Moderation; hcb), Prof. Alexander Rudolphi (GFÖB/ARCADIS Deutschland GmbH und Mitglied des Präsidiums der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB), Dr. Peter Zimmer (Green Globe Germany), Herr Mark Kumar Bose (Masterplan Informationsmanagement GmbH), Herr Michel Schutzbach (Scandic Hotel Potsdamer Platz) und Herr Matthias Niemeyer MRICS (STIWA Hotel Valuation & Consulting GmbH).
Am 14./15. Juni findet der Deutsche Hotelimmobilien-Kongress im Hyatt Regency Düsseldorf statt und bietet erneut „eine einmalige Plattform für Gespräche und neue Kontakte zwischen Hoteliers, Immobilieninvestoren, Finanzierern, Equity-Partnern für die Hotellerie und Verpächtern“. Bereits zum dritten Mal wird die Veranstaltung von Heuer Dialog gemeinsam mit der Immobilien Zeitung und der Allgemeinen Hotel- und Gastronomiezeitung durchgeführt und hat sich als einer der Top-Jahresevents für die Hotellerie und die Immobilienwirtschaft in Deutschland etabliert. Insofern freuen wir uns, auch in 2011 wieder als Sponsor dabei zu sein!
In diesem Jahr geht es unter anderem um folgende Top-Themen:
- Forecast 2012: Wird die Stabilisierung der Immobilienmärkte anhalten?
- Sustainable Building in der Hotellerie – Ideen und Impulse!
- Finanzierung und Bilanzierung – Was gibt es Neues?
- Luxushotellerie – Quo vadis?
- Internationale Expansion – Welche Märkte und Standorte versprechen ein lohnendes Wachstum?
- Zukunftsmarkt Medical Wellness – Lohnt sich das Geschäft mit der Gesundheit?
- Longstay und Boardinghäuser – Im Spannungsfeld zwischen Budget- und Business-Hotellerie
- Future Visions – Ideen, Anregungen, Konzepte
Besonders hinweisen möchten wir auf die Fachkonferenz 1, die am 15. Juni von unserem geschäftsführenden Gesellschafter, Olaf Steinhage, moderiert wird. Das Thema lautet „Auf die Zukunft bauen – Nachhaltigkeit in der Praxis“.
Nachhaltigkeit gilt neben Globalisierung, demografischem Wandel, Informations-technologie und anderen als einer der Megatrends! Hotellerie und Immobilienwirtschaft bleiben davon natürlich nicht unberührt. Aber was heißt denn das nun eigentlich? Wie mache ich meine Hotelimmobilie und meinen Betrieb ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltig? Sind dafür Zertifizierungen ausschlaggebend – je mehr Zertifizierungen, desto besser? Bringen sie dem Investor höhere Immobilien-Ratings und dem Betreiber mehr Gäste? In diesem Zusammenhang wird innerhalb der Fachkonferenz sicher auch die abschließende Diskussionsrunde zum Thema „Nachhaltigkeit im Spannungsfeld zwischen Wirtschaftlichkeit und positiver Marktpositionierung“ sehr spannend…!
Bis zum 09. Mai können Sie noch vom „Frühbucherbonus“ profitieren und bei der Anmeldung zum 3. Deutschen Hotelimmobilien-Kongress 200,00 Euro sparen – greifen Sie zu!
Auf der Homepage von Heuer Dialog finden Sie weitere Informationen und das Programm zum Kongress. Wir würden uns freuen, Sie dort zu treffen!
